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암묵적 21번째 부동산 대책 : 분양권 전매금지, 부동산 법인거래 단속강화 서울과 광역시 일부 구역에서만 적용되던 분양권 전매금지가 20년 8월부터 수도권 전역과 광역시까지 적용된다. 이번 대책은 법인의 부동산 매매 제한과 비규제지역에서의 전매제한 기간 연장이 골자이다. 미성년자/외지인/법인의 거래에 대한 단속 강화 먼저 국토부는 부동산 매수 시장에서 큰 비중을 차지하고 있는 부동산 법인에 대하여 관리강화를 선언했다. 국토부에 따르면 최근 몇 년간 부동산 매매·임대 법인은 증가 추세다. 전체 아파트 매매거래 중 법인 매수비중도 늘어나고 있다. 이는 개인의 부동산 매수에 대한 규제가 강화된 데 따른 풍선효과로 보인다. 이전에 정부에서는 규제구역에서 법인이 주택을 거래하는 것에 대해 강도 높은 단속을 진행하였다. 법인이 규제구역에서 3억원을 넘는 주택을 거래하는 경우 자금조달 계획..
이익 하락할 때 계속 오르는 증시는 틀린 걸까? 증시 투자자들은 COVID-19(코로나바이러스감염증19) 팬데믹 이후의 미래에 관해서 미국의 다른 사람들은 모르는 뭔가를 알고 있는 것인지에 관해 월가에서 논쟁이 벌어지고 있다. 속도는 떨어졌으나 COVID-19 사망자가 여전히 발생하고 있다. 그리고 COVID-19 팬데믹이 3월에 자리를 잡은 이후로 2천만 명 이상이 일자리를 잃었고 미국의 실업률 은 2차 세계대전 이후 최고치로 뛰었다. 한편, 2008년 금융위기가 반복된 것처럼 S&P 500 기업들의 이익이 하락하고 있으며 실적 상황이 악화될 것 같다. 그런데도 금요일 S&P 500 지수가 1.7% 급등했으며 최근 몇 주 동안 30% 이상 뛰었다. “ 시장이 펀더멘털이나 경제적 현실을 좀 앞서고 있는 것 같다 ” 고 웰스파고투자연구소(Wells Fa..
생활 속 거리두기로의 전환, 포스트코로나 관련주로 가다올 시대를 대비하자 포스트코로나 관련주 탐색과 준비가 필요한 시점이 되었다. 45일간의 사회적 거리두기를 생활 속 거리두기로 전환하느냐 여부가 오늘 결정된다. 24일째 일일 신규 확진자 수가 50인 이하로 발생중에 있으며 정부는 감염 경로를 알 수 없는 환자의 비율, 방역망 외부의 발생 환자 규모 등 위험성을 평가해 이를 결정한다. 사회적 거리두기가 생활 속 거리두기로 전환되면 우선 공공시설 중 실내시설의 운영이 재개된다. 또한 생활 속 거리두기로 전환됨에 따라 등교, 개학과도 연관이 있다. 개학과 관련하여는 지난달 말일부터 교사, 학부모들을 대상으로 의견수렴 중에 있다. 시기는 연휴 이후 통상 잠복기인 14일이 지난 19일 쪽으로 무게가 실리고 있다. 코로나가 완전히 종식된 것은 아니지만 이제 포스트코로나 관련주들에 대해..
FOMO가 이끄는 시장 아니면 다가오는 저점 재테스트? 전국적으로 멈췄던 미국 경제가 다시 활동을 시작하려고 준비하고 있다. 월가의 투자자들은 크게 걱정하지 않는 것 같다. 미국 증시가 화요일에는 하락했지만, 주요 지수들이 3월 23일에 저점을 찍고 나서 대체로 상승 추세였다. 코로나바이러스가 경제에 영향을 미칠 거라는 우려에 다우산업은 3월 23일에 종가 18,591.93포인트에서 저점을 찍었는데 그 이후로 30% 정도 반등했다. 현재 이 블루칩 지수는 2월 12일에 경신한 사상 최고가 29,551.42포인트보다 18.3% 낮은 수준이다. S&P 500 지수와 나스닥 종합 지수는 3월 저점 대비 각각 28%와 26% 올랐고, 사상 최고치 대비 15.2% 와 12% 내려갔다. 한편, 다우존스마켓데이터(Dow Jones Market Data)에 따르면 다우는 ..
코로나 정부지원금 신청 방법 온라인신청 알아보기 온라인신청에 앞서 가장 먼저 확인해야 할 것은 코로나 정부지원금 신청 기준에 부합하는지부터이다. 3월 30일 확정된 정부 기준에 따르면 소득하위 70% 가구에 대해 4인 가구 기준 100만원의 긴급 재난생계지원금을 지원하기로 결정하였다. 문재인 대통령은 이 날 제 3차 비상경제회의에서 모두발언을 통해 "지자체와 협력하여 중산층을 포함한 소득하위 70% 가구에 대해 4인 가구 기준으로 가구 당 100만원씩 긴급재난지원금을 지급하기로 결정했다"고 밝혔다.​ 나의 소득분위가 어느정도인지 확인하고 싶다면 일반인과 직장인 기준으로 각각 방법이 다르다. ● 코로나 정부지원금 대상: 소득 하위 70% = 중위소득 기준 150%이하 ● 코로나 정부지원금 지급 비용 - 1인 40만원 - 2인 60만원 - 3인 80만원 ..
원유시장은 잘 오르는 증시에 부정적인 신호 보내나? 최근에 역사적인 저점으로 떨어진 원유 가격은 미국 증시가 3월 후반부터 보여준 회복이 취약하다는 걸 의미할까? 지난 한 달 동안 유가 약세와 상승하는 증시 사이의 괴리 현상은 어떤 시장이 궁극적으로 미국 경제에 대해 제대로 말하고 있는지를 알아내려는 투자자를 혼란스럽게 만들었다. 에너지 시장이 옳은 거라면 증시가 중력에 굴복해서 3월 23일 이후의 상승분을 내줄 것이다. 지난 한 주의 유가 폭락은 미국과 글로벌 경제가 받고 있는 광범위한 고통을 반영했다. 코로나바이러스 팬데믹 확산 억제를 위해 강제적으로 시행된 기업 셧다운과 소비자의 사회적 거리두기가 국제 무역 및 여행 부문을 붕괴시켰다. 결과적으로 원유 재고가 급속도로 쌓였고 휘발유와 항공기 연료 가격이 급락했다. 또한 경제 셧다운으로 인해 기업 매출..
다음 4~6주 원유시장은 ‘극도의 약세’ 기간 보낼 듯 코로나가 휘발유 등의 수요 파괴함에 따라 필요 없는 원유 계속 증가할 것 장기간 원자재에 초점을 맞춰온 한 헤지펀드 매니저에 따르면 올 봄에 원유 가격의 역사적인 붕괴를 야기한 글로벌 공급 과잉 문제는 쉽게 해결될 수 없다. 이 매니저는 최근에 유가가 급락했을 때 큰 수익을 달성했다. 다음 4~6주 동안 원유 재고가 계속 증가할 건 거의 확실하다고 런던에 본사를 둔 머천트커모디티펀드 (Merchant Commodity Fund)의 공동설립자인 더그 킹 최고투자책임자(CIO)가 수요일 한 인터뷰에서 말했다. COVID-19(코로나바이러스감염증19) 팬데믹으로 수요가 급감했고 얼마 전까지는 주요 산유국들이 생산 억제를 주저했었기 때문이다. 따라서 앞으로 몇 주는 ‘극심한 약세’ 기간이 될 수 있다고 한다. ..
마이너스 영역 진입한 WTI선물, 투자자가 알아야 하는 4가지 시장 베테랑들도 놀라게 만든 일이 원유 시장에서 벌어졌다. 곧 만기에 이르는 서부텍사스유(WTI) 5월선물이 뉴욕상업거래소에서 마이너스 영역에서 마감한 것이다. “120살이 됐든 20개월이 됐든 이보다 낮은 유가를 본 사람이 없다는 말밖에는 할 말이 없다”고 40년 경력의 시장 베테랑 톰 클로자가 전했다. 유가정보서비스(Oil Price Information Service) 글로벌시장분석책임자가 전했다. 마이너스 유가는 롱포지션 소유자가 이를 처분하려면 누군가에게 돈을 지불해야 함을 의미한다. COVID19(코로나바이러스감염증19) 팬데믹 속에서 경기 전망이 어둡다는 점이 유가에 반영된 것 같다. 한편, 휘발유 가격도 더욱 저렴해진다면 코로나 타격이 심한 소비자에게 도움이 될 것이다. 코로나 발발로 인한..
강세장 재개 전에 S&P 500 1,275까지 내려갈까? 미국의 뉴욕 등에서 COVID-19(코로나바이러스감염증19) 팬데믹 사태가 개선되고 있다는 뉴스에 그리고 중앙은행 연준(Fed)이 2.3조 달러 규모의 유동성 ‘바주카포’를 공개했다는 소식에 증시가 반등했다. 그러나 이런 긍정적인 요소 외에, 장기 시장 심리나 기술 사이클 분석, 밸류에이션, ‘똑똑한’ 투자자의 행동은 이 번 약세장이 아직 최저점을 보지 못했음을 암시한다. 1. 투자자들 너무 낙관적: 장기 투자자 심리부터 보자. 최근 투자자들이 이런 질문을 많이 한다. “장기 투자자인데 지금 증시에 자금을 좀 투입해야 하나요?” 한편, 뉴욕 연방준비은행은 정기적으로 소비자의 전망을 조사한다. 이 조사의 질문 중 하나는 ‘다음 12개 월간 주가가 오를 것으로 예상하는가’이다. 그런데 현재 두려움이 아닌 탐..
XTF.com 활용하여 미국상장ETF 거래하기 우리나라에도 ETF가 여럿 있지만 미국상장ETF는 그 종류와 레버리지, 거래량이 훨씬 크다. 내가 생각하는 왠만한 기초자산은 다 있다고 할 수 있다. 예를들면 각종 농산물이나 원자재, VIX지수나 WTI 레버리지 상품 등이 있다. 채권이나 금리, 통화 롱숏 포지션 모두 가능하고 녹색 잎(정답은 글 마지막)에 투자하는 ETF도 있다. 국내에서 ETN형태로 거래되는 것들이 있기는 하나 거래량도 적고 이번 WTI 가격 급등락에서 알 수 있었듯이 증권사들이 LP역할을 제대로 수행하지 못하면서 발생하는 말도안되는 괴리율 문제가 있다. 기본적으로 거래량이 나온지 않기 때문이다. 미국 상장 ETF는 그런 위험에서 비교적 자유롭다. 거래규모가 가장 큰 종목으로 거래했을 경우라면 더더욱 그러하다. 개인적으로 미국 상장 ..
코로나수혜주 '모여봐요 동물의 숲(Animal Crossing: New Horizon)' 관련주는? 대원미디어, Nintendo 일본 게임사 Nintendo는 지난 3월 20일 닌텐도 스위치용 게임 '모여봐요 동물의 숲(Animal Crossing: New Horizon) 을 출시했다. 출시 단 3일만에 일본에서 188만 장이 판매되며 같은 기간 내 판매된 닌텐도 스위치 게임 중 최고로 많이 팔린 게임 타이틀로 기록이 되었고 한국 뿐만이 아니라 전 세계에서 인기를 구가하고 있다. 아마존 비디오 게임 카테고리에서 기프트카드를 제외하면 모여봐요 동물의 숲(Animal Crossing: New Horizon)이 1위를 차지하고 있으며 패키지 게임이 2위이고 디지털 다운로드까지 감안하면 훨씬더 많은 수량이 판매되었을 것으로 예상된다. 모여봐요 동물의 숲(Animal Crossing: New Horizon)이 처음 나오는 게임도 아닌데 왜..
블랙스완에 대비했던 투자자는 ‘진정한’ 폭락장 찾아올 거라고 예상 유니버사인베스트먼트(Universa Investments) 설립자 마크 스피츠나글의 블랙스완에 대한 말에 귀를 기울인 투자자라면 코 로나바이러스가 장기 강세장을 끝내버린 시기에 약간의 수익을 내거나 아니면 최소한 손실폭을 줄일 수 있 었을 것이다. “시장이 폭락할 때는 많이 벌고 싶고 시장이 폭락하지 않을 때는 작은 손실을 원한다”고 스피츠나글이 말했다. “이런 불균형을 원한다.” 전 트레이더 스피츠나글은 2007년 베스트셀러 『블랙스완(The Black Swan)』의 저자 나심 니콜라스 탈 레브의 제자이다. 블랙스완은 시장을 붕괴시킬 수도 있는 예측 불가능하고 굉장히 파괴적인 이벤트를 의 미한다. 코로나바이러스는 확실히 블랙스완이다. 시장이 너무 올랐을 때 스피츠나글은 폭락장에서 수익을 낼 수 있도록 ..

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